近年来，随着房地产市场专业化程度的提高，出现了一种现象：发展商过分依赖专业营销策划公司（有的大企业则有自己的专业队伍）对产品进行全方位包装，以此达到快速出货甚至畅销的目的。

　　 笔者认为，产品是发展商与专业营销策划公司合作的基点。因此，在进行创造性的营销创新时，产品更需要创新。在发展商与营销策划公司合作的过程中，应注意以下两点：

　　 第一、好的产品仍需要专业的开发商。这种专业主要是指对市场、产品等的理解与追求，在此基础上，进行适度的产品创新，畅销就有了前提；若再加上专业策划公司的营销创新，方能达到事半功倍之效。
　　 第二、专业的营销策划公司一定要吃透产品，对开发商负责。产品是营销的基础，而营销创新是产品创新的升华。营销创新与产品本身脱节的现象在当前并非少数，当引起足够重视。
　　 总之，发展商与专业营销策划公司是互为因果的，二者应当发挥各自的优势。先做好产品本身的创新，营销创新就会水到渠成，而尽快出货与畅销的目的就不难达到了。